تعتبر الإدارة القانونية جزءًا لا يتجزأ من إدارة الممتلكات العقارية حيث أن الشركات المهنية تعهد إليها بالعديد من الاهتمامات والمهام مثل التسويق والتأجير والتقييم والصيانة والتمويل وغير ذلك.

الغرض الأساسي من قانون العقارات هو القضاء على جميع أنواع الأفعال غير القانونية المتعلقة بالممتلكات سواء كانت سكنية أو تجارية أو أرض الأمر الذي يتطلب معرفة وخبرة وقدرة عالية على تقديم مشورة مفيدة في هذا المجال بالإضافة إلى الاهتمام. من الأعمال الإدارية والقانونية اللازمة للوحدات العقارية الفردية والتأكد من خلوها من أي مشاكل. إيمانا منا بأهمية تطبيق القانون فهو يساهم في نجاح أي استثمار والنهوض بالكيانات الاقتصادية المختلفة فنحن نضع خبراتنا بين أيدي عملائنا ونوفر لهم جميع الخدمات المتعلقة بقانون إدارة العقارات لضمان يتخذ عملاؤنا جميع القرارات الصحيحة عندما يتعلق الأمر ببيع أعمالهم. الشراء والتأجير وما إلى ذلك.

لماذا تختار القسم القانوني؟

يُعرَّف قانون العقارات بأنه مجموعة من القواعد القانونية التي تنظم القضايا القائمة على العقارات مثل: الشفعة والحيازة والرهن العقاري الرسمي إلخ.

تشير بعض الإحصائيات إلى تعرض بعض أصحاب العقارات لخسائر فادحة نتيجة التكاليف والمبالغ التي أنفقت على تسوية الدعاوى والمشاكل. قد يواجهون الشرعية من خلال عدم طلب مساعدة المحامين الذين ينظمون التعاقد والمبيعات والمشتريات والإيجارات وجميع الإجراءات المتعلقة بالاستثمار في العقارات.

لذلك ، فإن أهمية إنشاء قسم للإدارة القانونية في شركة إدارة الممتلكات هو الحفاظ على قيمة الممتلكات وتعظيم أصولها واتخاذ القرارات الصحيحة لحماية مصالحها.

أهمية التعاقد مع شركة عقارية ذات خبرة للإدارة القانونية يعتبر امتلاك العقارات من أهم القرارات التي يمكن للمرء أن يتخذها في حياته مما يجعل من المهم للغاية الاستعانة بشركة عقارية ذات خبرة خاصة عندما يتعلق الأمر بالعمل الإداري والقانوني ، حيث يمنحك عامل الحماية والأمان تجنب المالك الاحتيال المحتمل وخطر الاحتيال عقارات أخرى تبيع عقاراتهم.

يساعد استخدام شركة عقارية أيضًا في تلبية متطلباتك بصفتك مالكًا للعقار ويضمن امتثالك للقوانين التنظيمية الخاصة بصناعة العقارات في أعمال البيع والشراء والاستثمار الخاصة بك ويقدم لك النصائح الضرورية والمفيدة للحصول على أفضل خدمة وتحقيق ما تريده. الأهداف.

تتنوع المشاريع العقارية بشكل ملحوظ وقد يكون من الصعب عليك كشخص (خاصة إذا لم تكن لديك خبرة سابقة في هذا المجال) أن تتخذ قرارات بشأن البيع والشراء والتأجير والاستثمار دون وجود خبير يدعمك وسوف يقوم بذلك. خبرتهم العلمية وخبراتهم بين يديك لتلبية توقعاتك وتناسب ميزانيتك.

ماذا يمكن أن تقدم لك شركة إدارة الممتلكات؟

يعد استخدام شركة لإدارة الممتلكات قرارًا جيدًا لمن يمتلك عدة وحدات عقارية بعيدة عن بعضها البعض بغض النظر عن نوع العقار "سكني استثماري حرفي تجاري" الذي يحتاج مالك العقار إلى الانتباه إليه بشكل منفصل لكل عقار يكلفه الكثير من الوقت والمال والطاقة.

لذلك تقدم شركات إدارة العقارات العديد من الخدمات لعملائها من أهمها:

الاختيار الجيد للمستأجرين القيام بأنشطة تسويقية مناسبة وإبرام عقود مختلفة وفقًا للقوانين التنظيمية لقطاع العقارات في الدولة ، وحماية حقوق المالكين والمستأجرين ، والحفاظ على معدلات إشغال عالية للوحدات العقارية.

تتمثل إحدى المهام الموكلة إلى شركة إدارة الممتلكات في إجراء الصيانة الشاملة والوقائية وتحصيل الدخل المستحق للمالك في الوقت المحدد وتقديم تقارير عن جميع مصاريف الممتلكات والمصاريف والإيرادات وتقديم الاستشارات والقيام بالأمور المالية.

والدراسات الفنية التي تساهم في التحسين. كفاءة وتطوير العقارات والعقارات نيابة عن الملاك والجهات الحكومية

علاوة على ذلك فإن هذه الشركات كما في المواد السابقة معنية بالإدارة القانونية للعقار لحماية أصحابها من النزاعات والخلافات والمسائل القانونية من أي نوع.

إذا كنت مالك عقار أو أكثر فأنت بحاجة إلى خبراء في الإدارة من الجوانب الفنية والمالية والقانونية وغيرها وتقدم لك شركة صروح خبرتنا كشركة تؤمن بالاستثمار العقاري وتستغل إمكانياتها القدرات والخبرات لتلبية متطلباتك واحتياجاتك وتحقيق طموحاتك في المجال.

يعهد القسم القانوني بأهم وظيفة إلى شركة إدارة الممتلكات تشمل شركات إدارة الممتلكات الكبرى قسمًا إداريًا وعمل قانونيًا مخصصًا ينفذ جميع متطلبات العميل المتعلقة بالمجال مثل:

تقديم خدمات الاستشارات العقارية التي تساعد على تعظيم الأصول.

إجراءات نقل الملكية وإزالتها.

إجراءات إلغاء الرهن العقاري.

إعداد عقد بيع العقار الموقع من الطرفين.

إجراء تثمين عقاري معتمد.

تمثيل العملاء في التقاضي والمنازعات القانونية المتعلقة بالعقار.

المحاضر والتأكيدات والإيصالات والمستندات المسلمة.

إعداد النماذج القانونية وصياغة عقود الإيجار.

المساعدة في جميع المستندات والمستندات الرسمية المطلوبة لإتمام المعاملة.

حققت شركة صروح مستوى عاليًا من الكفاءة والاحتراف في مجال الإدارة القانونية نتيجة التطور المستمر للمعلومات والبيانات المتعلقة بالقوانين المنظمة لصناعة العقارات في المملكة العربية السعودية والتي تمكن فريقها من تقديمها في حالة لأي مشاكل مع العقار. أفضل استشارة قانونية وإيجاد أفضل الحلول الأساسية.

معايير اختيار شركة عقارية ذات خبرة في الإدارة والعمل القانوني عند اختيار شركة إدارة الممتلكات التي سيتم التعاقد معها لإدارة وحدتك العقارية يجب أن تمر بعملية بحث مناسبة للعثور على الشركة المناسبة التي تلبي احتياجاتك العقارية وتحقق قيمة سوقية عالية لممتلكاتك.

على الرغم من أن الاشتراك في شركة عقارية قد يبدو مكلفًا بالنسبة للبعض إلا أن الأمر يستحق ذلك خاصةً إذا كانت الشركة تتمتع بخبرة واسعة في هذا المجال ويمكن أن تساعدك في تحقيق أهدافك في أسرع وقت ممكن والحصول على المبلغ الكبير الذي ستنفقه تتطلب المسؤولية الكثير من الوقت والطاقة والمال وعلى العكس من ذلك إذا كنت تفتقر إلى الوقت والمهارات اللازمة لإدارة ممتلكاتك بنجاح ، فستحتاج إلى هذه الشركات أكثر.

فيما يلي أهم المعايير والخطوات لاختيار شركة عقارية ذات خبرة في الإدارة والعمل القانوني كان من الرائع مقابلة فريق عمل الشركة ومعرفة المزيد عن أهم الخدمات التي يمكن أن تستفيد منها من عقاراتك وما إذا كانت الشركة توفر لك الخدمات العقارية التي تحتاجها على وجه التحديد لعقارك.

تعرف على طبيعة الخبرة التي اكتسبتها الشركة وما إذا كانت لديها خلفية كافية في جميع العمليات والإجراءات المطلوبة للعقار بما في ذلك العمليات الفنية والتقنية والإدارة والعمل القانوني وغير ذلك

لديك خبرة واسعة في السوق العقاري السعودي وإيجابيات وسلبيات فرص الاستثمار العقاري المتاحة لتقديم أفضل خدمة لمساعدتك في تحديد الأهداف التي تناسب احتياجاتك وميزانيتك.

توافر الخبرة التسويقية للشركة ومواكبة أحدث الاتجاهات في التسويق الرقمي والإعلان التقليدي والقدرة على فهم أكثر الوسائط والقنوات فعالية.

استفسر من عملاء الشركة السابقين عن سمعتها وطبيعة تعاملاتها مع العملاء وجودة الخدمات المقدمة والشفافية والمصداقية وتوافر الوضوح وتفاصيل مشاركة العميل في العمل الجاري.

تحقق من التقييمات وردود الفعل والانطباعات التي تحصل عليها الشركات العقارية على مواقعها على الإنترنت ووسائل التواصل الاجتماعي.

تحديد مستوى التزام الشركة العقارية بتقديم الخدمات في تاريخ معين والتأكد من جديتها والتزامها واهتمامها والخصائص التي تعرض عليك كعميل عند التعامل مع الشركة.

إن معرفة مدى سرعة إتمام شركة عقارية للمهام والالتزامات والخدمات المتفق عليها مسبقًا سيوفر لك الكثير من الوقت والجهد والمال كعميل.

بشكل عام تحتاج شركة إدارة الممتلكات ذات السمعة الطيبة إلى أن تكون قادرة على فهم متطلبات واحتياجات عملائها وبذل قصارى جهدهم لتحقيق أهدافهم.

من ناحية أخرى يجب أن تتمتع هذه الشركات بخبرة واسعة في مجال الإدارة والعمل القانوني بحيث يكون العملاء في مأمن تمامًا من أي عقبات تواجههم بسبب ملكيتهم للعقار أو انقطاع عملية الاستثمار